近期，据大宗行市场消息，12月上海大宗资产市场迎来爆发式增长，短短半个月内连续完成5栋大型资产交易，涵盖办公、商业、厂房、酒店等多种业态，总交易金额超数十亿元。这一现象不仅反映了市场对上海核心资产的持续青睐，也预示着年底大宗交易市场进入“抢购”模式。

　　交易一：虹桥买家自用科技企业数亿买下近万平纯办公；

　　交易二：制造企业买下浦东内环超6000万一次性付款，银行加酒店业态约2000m²；

　　交易三：浦东金桥厂房纯投资客户一次性付款总价接近4亿；

　　交易四：嘉定厂房超万m²，自用型买家亿级以上交易；

　　交易五：浦东张江万平科技园自用型买家成交；

　　此外，根据最新数据，2025年前三季度上海大宗交易总额达440亿元，其中内资占比超60%，尤其险资活跃，如中邮保险108亿元收购博华广场。

　　当前市场呈现三大特点：一是外资加速退出，内资接盘；二是办公物业最抢手，占交易额64.9%；三是租赁公寓因REITs退出机制完善成为新增长点。典型案例包括货拉拉10亿元购虹桥T6办公楼、大家保险布局多个长租公寓项目。

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