上海恒鲁现代产业园（民冬路166号）

　　项目地址：上海市浦东新区金桥功能区民冬路166号

　　上海恒鲁现代产业园位于浦东金桥功能区曹路东部湾产业园内，地理位置优越。园区距陆家嘴金融中心约40公里，距张江高科技园仅10分钟车程，与金桥出口加工区紧密相连，毗邻外高桥保税区。北邻东靖路，连接申江路、五洲大道，周边交通便利，距轨交9号线公里。

　　园区总占地面积约26,000平方米，总建筑面积达50,000平方米，其中高标准厂房面积约45,000平方米，辅助用房约5,000平方米。园区内设有7栋高标准5层厂房，其中1~3号楼每幢建筑面积约7,500平方米，单层约1,492平方米；4~7号楼每幢建筑面积约5,200平方米，单层约1,066平方米。此外，园区还配备办公楼、综合楼、研发楼、宿舍楼等配套建筑，总面积约5,000平方米。

　　园区建筑结构为混凝土钢混结构，符合丙二类消防标准，配备喷淋和烟感系统。园区电力配置为1800KVA，双电梯配备，办公区域设有客货两部电梯。园区内提供食堂、员工宿舍、研发及办公空间等完善配套设施，满足企业多样化需求。

　　产业类型：涵盖电子、轻工、IT配套、智能制造、物流配送、芯片半导体、生物医药、精密设备、智能装配、仓储、环保材料、科技研发等多个领域。

　　产业辐射：紧邻张江科学城、金桥开发区、外高桥自贸区，高效链接三大产业高地，为企业提供广阔的发展空间。

　　交通条件：距离S20外环高速、金海高架仅2公里，快速通达全市，便于企业物流运输与人员出行。

　　招商方向：汽车零部件及配套、芯片半导体、生物医药研发生产、精密设备、智能装配/仓储、电子轻工业加工、设备组装、环保材料、科技研发办公、电商仓库等。

　　叉车服务：专业团队提供搬运作业，保障高效运营。

　　食堂餐厅：食材新鲜，价格亲民，环境整洁舒适。

　　配套宿舍：设施齐全，网络覆盖，打造温馨居住环境。

　　研发、办公楼：绿意盎然，空气清新，营造高效办公氛围。

　　绿化环境：多种花果树木点缀园区，专职保洁维护整洁环境。

　　安全监控：24小时实时监控与巡查，确保园区安全稳定。

　　专业运维：电力检修、水电气网络保障，确保设备正常运行。

　　管家服务：响应迅速，服务专业，致力于提升企业入驻体验。

　　上海恒鲁现代产业园以完善的基础设施、便捷的交通条件、丰富的产业生态和优质的服务体系，为企业提供全方位的支持与保障，助力企业在新时代的浪潮中稳步前行。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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