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解读:浦东金桥出售厂房楼盘获利249亿元

  中证网讯 8月29日晚,浦东金桥(600639)公告称,公司拟向上海富友金融服务有限公司出售所开发并持有经营的T22厂房楼盘(共六栋厂房,地上建筑面积63,624.23平方米,地下建筑面积为0),转让总价为人民币59,300万元。出售T22厂房楼盘后,预计可为公司带来净利润合计约人民币2.49亿元。

  公告显示,T22厂房楼盘将基于目前的出租情况而进行分期交房,其中T22-29、30、31三栋厂房(建筑面积32,006.35平方米)在 2014年内交房,另外的T22-28、32、33三栋厂房(建筑面积31,617.88平方米)蕞晚于2016年底交房,交房之前的租金收益归公司所有。

  浦东金桥表示,根据公司发展战略,公司需保持并开发优质资产,适时适量处置非核心资产,使得租售结构服从于公司蕞大限度获利的目标。出售T22厂房楼盘,符合公司发展战略,也能有效回笼资金,改善财务状况。同时,利于加速推进开发区产业转型,推进金融创新基地的建设。

  市场人士指出,今年以来,在销量下降、需求不足的背景下,存货不断增加必然会进一步加剧房地产企业的资金压力,这也促使房地产企业加速回笼资金。上半年,房地产行业上市公司经营现金流量净额为-1020.61亿元,较去年同期下降88.85%。与此同时,房地产公司的存货总额攀升至19603.69亿元,较去年同期增长了24%。

  从浦东金桥的情况来看,刚刚披露的半年报显示,公司实现营业收入96,167.08万元,归属于公司股东的净利润21,721.52万元,分别较 上年同期增加 45.97%、10.13%。不过,浦东金桥的货币资金却从年初的5亿元,下降至2.45亿元。(刘兴龙)

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